Oesterzwam 6

Omschrijving

Fraai aan het water gelegen, vrijstaande woning met garage en voorzien van een veel gezochte slaap- en badkamer op de begane grond.

Uniek gelegen, in een klein villawijkje aan de rand van Krimpen aan den IJssel met prachtig uitzicht over de karakteristieke landerijen van de Krimpenerwaard.

De woning ligt rustig aan een doodlopende weg, waardoor er alleen maar bestemmingsverkeer komt en een hoge mate van privacy gegarandeerd is. Parkeren kan natuurlijk op eigen terrein. 
De ruim opgezette villa is gebouwd in 1987 en ligt op een fraai perceel van  466 m². De achtertuin grenst aan het water en ligt op het zuidoosten.
Modernisering op een aantal punten maakt deze woning geheel af.

Indeling: 
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de entree is er toegang tot de bijkeuken en woonkamer.
De bijkeuken heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De heerlijk lichte woonkamer heeft een uitgebouwde serre met veel glas. Bij het zitgedeelte is een ingebouwde natuurstenen open haard. 
De woonkamer heeft een parketvloer en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is ruim voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, gelegen aan de tuinkant. Vanuit deze slaapkamer is er een loopdeur naar de tuin en aan de andere kant de toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede badkamer, toilet, 3 slaapkamers, werkkamer en de videkamer.
2 slaapkamers liggen aan aan de voorzijde van het huis, de videkamer kijkt uit op de woonkamer.
De slaapkamer aan de achterkant van het huis heeft een dakkapel en heeft toegang tot de werkkamer boven de garage.
Op de overloop is een apart toilet en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een saunaruimte.

Bergvliering:
Bergruimte bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
Voortuin met parkeerplaats en garage.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten aan het water en heeft een prachtig uitzicht.

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
+ vrijstaand wonen
+ tuin aan het water
+ slaap- en badkamer op de begane grond
+ garage met parkeerplaats
+ 2 badkamers en een sauna
+ 4 slaapkamers
+ 2 werkkamers (videkamer en kamer boven de garage)


MINPUNTEN VAN DEZE WONING
- moet gemoderniseerd worden 
- er is achterstallig onderhoud aan huis en tuin
- de sauna en open-haard zijn nooit gebruikt en niet bekend of ze goed werken

Gegevens:
Bouwjaar 1987
Hetelucht verwarming
Houten kozijnen voorzien van dubbel en driedubbel glas
Energielabel: B.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Oplevering in overleg.

Bel of mail Appletree Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak, we leiden je graag rond.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.361,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 466 m² Inhoud 759 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Sauna, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 191 m² (9.1 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (699 bij 378) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 6240 Oppervlakte 466 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties