Van Wassenaerstraat 46 in Oud-Beijerland 3262 ET: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op zoek naar een topwoning in een populaire buurt, vlakbij het gezellige centrum van Oud-Beijerland? Check dan deze goed onderhouden hoekwoning met kantoor en eigen parkeerplaats, garage en berging!

Deze ruime eengezinswoning (ca. 122 m²) heeft vier slaapkamers en ligt in een kindvriendelijke wijk, perfect voor gezinnen! Het huis staat op een ruim perceel van 265 m² eigen grond, met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Van Wassenaerstraat 46 in Oud-Beijerland 3262 ET

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op zoek naar een topwoning in een populaire buurt, vlakbij het gezellige centrum van Oud-Beijerland? Check dan deze goed onderhouden hoekwoning met kantoor en eigen parkeerplaats, garage en berging!

Deze ruime eengezinswoning (ca. 122 m²) heeft vier slaapkamers en ligt in een kindvriendelijke wijk, perfect voor gezinnen! Het huis staat op een ruim perceel van 265 m² eigen grond, met allerlei voorzieningen om de hoek: winkelcentrum Beijerse Hof met o.a. de Albert Heijn, een groot park, kinderspeelplaats (Het Admiraaltje), sportmogelijkheden, scholen, openbaar vervoer én het centrum van Oud-Beijerland op loopafstand. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een geïsoleerde zolderkamer.

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast, toilet en trap naar boven, stap je de ruime lichte woonkamer binnen. De woonkamer heeft een houten vloer en is sfeervol ingericht. Aan de zijkant is een aanbouw die nu in gebruik is als kantoorruimte. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en voorzien van allerlei apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken, woonkamer én het kantoor heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de straat.

Eerste verdieping:
Hier vind je drie slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
Op de tweede verdieping is een gezellige vierde slaapkamer gemaakt. Dankzij de dakkapel aan de achterkant is het een lekker ruime kamer. Op de voorzolder heb je plek voor de wasmachine en hangt de cv-ketel.

Tuin:
De ruime achtertuin is goed onderhouden. Achterin de tuin vind je de stenen berging en ook de garage, waar je je auto, motor of boot kwijt kunt. De berging en garage zijn beide voorzien van elektra.

Als dit je nieuwsgierig heeft gemaakt en je klaar bent voor de volgende stap, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtigingsafspraak. Wellicht word je binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige hoekwoning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte circa 122 m²
- Perceeloppervlakte 265 m²
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Cv-ketel: Nefit 2020
- Energielabel C
- Achtertuin mooi aangelegd
- 8 zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats en garage
- VVE bijdrage € 65,00 per jaar voor het terreinonderhoud bij de garage's
- Ideaal gelegen: dichtbij centrum, scholen en sportfaciliteiten
- Oplevering circa april 2025

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Looking for a top-tier home in a popular neighborhood, close to the charming center of Oud-Beijerland? Then check out this well-maintained corner house with a garage and storage shed!

This spacious family home (approx. 122 m²) offers five bedrooms and is located in a child-friendly neighborhood, perfect for families! Situated on a generous plot of 265 m² of private land, it boasts a range of amenities right around the corner: a large park, sports facilities, schools, public transport, and the center of Oud-Beijerland within walking distance.

Layout:

Ground floor:
Through the entrance hall, with a utility closet, toilet, and stairs to the upper floor, you step into the spacious, bright living room. The living room features a stylish wooden floor and has a cozy, welcoming atmosphere. On the side, there is an extension that could make for a fantastic home office or gym. The kitchen, located in the rear extension, is practical and equipped with various appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, coffee machine, and fridge-freezer. From the kitchen, living room, and the office, you have access to the lovely backyard.

First floor:
Here you’ll find three comfortable bedrooms and a neat bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet.

Attic floor:
On the second floor, a cozy fourth bedroom has been created. Thanks to the dormer at the back, this is a spacious room. The landing offers space for the washing machine and houses the central heating installation.

Garden:
The backyard is truly a gem! Super well-maintained, with a brick storage shed equipped with electricity at the rear. The side extension is currently used as a workspace. Behind the house, you’ll find the garage, where you can park your car for a very modest fee (€ 65 per year in association fees).

If this has piqued your interest and you're ready for the next step, don’t hesitate to contact us for more information. You could soon be the proud owner of this beautiful corner house!

Details:
- Year of construction: 1969
- Living area: approx. 122 m²
- Plot size: 265 m²
- PVC window frames with HR++ glass
- Central heating boiler: Nefit 2020
- Energy label: C
- Beautifully landscaped backyard
- 8 solar panels
- Private parking and garage
- Ideally located: near the center, schools, sports facilities, and public transport
- Handover March 2025

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 436 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit trendline hrc30cw5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 151 m² (16.45 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 4716 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoeksche Waard Sectie D Perceelnummer 4837 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom