Wilhelminaplein 39

Omschrijving

Wat een locatie! Kom zelf ervaren hoe de centrale ligging van dit appartement u zal verrassen. 

Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van wooncomplex ‘De Veiling I’ in het centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over een fraai balkon gelegen op het zuiden, parkeerplaats in de garage, 2 slaapkamers, woonkamer met veel lichtinval, open keuken, badkamer met toilet, bad én douche, ruime inpandige berging, een berging in de onderbouw en een sfeervolle daktuin. De woning beschikt over energielabel A, hardhouten kozijnen met HR beglazing en is volledig geïsoleerd.

Gelegen midden in het levendige centrum van Oud-Beijerland, de ideale uitvalsbasis voor wie dicht bij voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrasjes wil wonen. Er is een snelle busverbinding naar de stad en de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en Dordrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.  

INDELING

BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree, brievenbussen, videofoon installatie, lift, trapopgang, berging, fietsenstalling en parkeergarage. 

1E VERDIEPING
Vanuit de lift loopt u overdekt over de gemeenschappelijke daktuin naar de voordeur van de woning. Daarachter treft u de ruime entree hal welke toegang geeft tot alle vertrekken waaronder de moderne meterkast en de verrassend ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Bij het binnenlopen van de woonkamer valt direct op dat deze zeer licht is door de grote ramen en de ligging op het zuiden. De woonkamer is voorzien van airconditioning welke naast koelen ook kan verwarmen. De open keuken in een u-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifwandkast en zijn gesitueerd op het noorden. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het, op het zuiden gelegen, inpandige balkon (circa 5 m²), een fijne plek om te genieten tot in de late uurtjes.  

In de onderbouw bevindt zich de berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De garage is inpandig bereikbaar via de lift en het trappenhuis. In deze openbare parkeergarage is er een gebruiksrecht op een parkeerplaats (inbegrepen in de maandelijkse VvE bijdrage). 
En dan is er nog de fraaie daktuin waar regelmatig een gezellig samenzijn is. Kortom deze woning is absoluut het bezichtigen waard!

PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Energielabel: A
+ Appartementencomplex voorzien van lift
+ Parkeerplaats in de openbare garage (middels gebruiksrecht)
+ Berging in de onderbouw
+ Balkon gelegen op het zuiden
+ Woonkamer voorzien van airconditioning
+ Woonkamer deels voorzien van zonwering middels een elektrisch screen
+ Slaapkamers voorzien van zonwering screens en muggenhor
+ Royale inpandige berging
+ Fraaie gemeenschappelijke daktuin
+ Moderne elektrische installatie met schakelkast
+ Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. 


OVERIGE KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte: circa 95 m²
- Bouwjaar: 2000
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel 2021
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR glas 
- Financieel gezonde en actieve VvE, bijdrage circa € 290,-/mnd (onder voorbehoud) 
- Eigen grond
- Er wordt een 'niet zelf bewoond clausule' opgenomen in de koopovereenkomst.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!
Bel of mail ons, wij zijn bereikbaar via 010-4800508 of info@appletreemakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.094,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 288,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 288,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie D Perceelnummer 6288 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties