Beetwortelweg 3

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met 10 zonnepanelen, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Spuioeverwijk.

De Spuioeverwijk is een fantastische locatie aan het water, met het centrum, een supermarkt en het gezellige restaurant De Oude Tol op loopafstand. De buurt is zeer gezinsvriendelijk en bevindt zich dicht bij het zwemstrandje en de grote speeltuin van de Oude Tol. Voor ontspannende wandelingen is het Spuipark vlakbij, een prachtig groengebied langs het water. Dichtbij zijn er diverse mogelijkheden voor watersportrecreatie door de rivier het Spui. Op minder dan een minuut loopafstand stapt u op de bus, waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam bent. Nabijgelegen vindt u ook het opstappunt van het fietspontje naar Rhoon en Spijkenisse.


De woning heeft een moderne en ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en airco, L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping en een stenen berging.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is een plek voor het gezin om samen te zijn en te ontspannen. Voor de voorraad- en schoonmaakspullen is ruimte in de praktische trapkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, deze is recent afgewerkt met een licht eiken motief en een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals, een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pitsgasstel.
De gehele begane vloer is betegeld met een fraaie houtlook tegel in een visgraatpatroon met daaronder een vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
De fraaie eigentijdse badkamer is stijlvol afgewerkt met marmer-look tegels op zowel vloer als wand, gecombineerd met zwarte accessoires. Bovendien beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, een extra toilet met bidetfunctie, een dubbele wastafel, een elektrische handdoekwarmer en een regendouche met sunshower.

Tweede verdieping:
Via de overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-ketel, is er toegang tot de vierde en laatste slaapkamer. De master bedroom is voorzien van een mooie houten vloer, airco, een groot dakraam voor voldoende lichtinval en prachtig uitzicht naar het centrum van Oud-Beijerland. Achter de handige knieschotten vindt u voldoende opslagruimte.

Tuin:
Wat een heerlijke achtertuin om te genieten van de zomermaanden! Met een ligging op het zuidwesten geniet je zowel 's middags als 's avonds van de zon. Dankzij de gezellige overkapping, compleet met bar en barkrukken, kun je op warme zomeravonden nog lang nagenieten. De tuin is smaakvol ingericht met tegels, een houten schutting, een hardhouten vlonder en een handbediend zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende ruimte voor al uw fietsen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 104m²
- Perceelgrootte: 140m²
- Energielabel: C
- Badkamer: 2021
- Cv-ketel: Nefit 2019 
- Vloerverwarming: 2015
- 10 zonnepanelen: 2019
- Airco: 2020
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Alle dakramen zijn van kunststof
- Oplevering begin Juni

Wij laten met veel plezier deze woning aan u zien tijdens een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding Per 01-06-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 359 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (0.12 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland Sectie H Perceelnummer 1523 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties