Van der Vormhaven 54

Omschrijving

Wat een locatie! Kom zelf ervaren hoe de centrale ligging van dit appartement in combinatie met het weidse uitzicht u zullen verrassen. 

Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping van wooncomplex ‘De Boog’ in de gewilde woonwijk Havenkwartier. De woning beschikt over een fraai balkon gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht, 2 ruime slaapkamers, woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren, open keuken, badkamer met bad én douche, uitzonderlijk ruime inpandige berging, een berging in de onderbouw, een eigen overdekte parkeerplaats en een sfeervol aangelegde daktuin. De woning beschikt over energielabel A+, HR++ beglazing, is volledig geïsoleerd en warm water en verwarming worden geleverd middels stadsverwarming, dus geen gas en klaar voor de toekomst!

Vanuit het gebouw is er direct toegang tot winkelcentrum Carnisse Veste met daarnaast de tramhalte, de tram brengt u in nog geen 30 minuten naar het centrum van Rotterdam. Verdere voorzieningen zoals het Havenhoofd met een ruime keuze uit gezellige restaurants en terrasjes, het gezondheidscentrum aan het Middeldijkerplein met huisartsen, apotheek, tandarts e.d., sportvoorzieningen en scholen zijn in de directe omgeving. Wat de bereikbaarheid betreft is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A29 en A15) en recreatie is mogelijk in de Grienden en aan de Oude Maas met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden. 

INDELING

BEGANE GROND
Centrale afgesloten entree met toegang middels elektrische deuren, brievenbussen, videofoon installatie, lift en trapopgang. De lift biedt zowel toegang naar de garage als naar de galerij van het appartement op de 3e verdieping. 

3E VERDIEPING
Vanuit de lift is de galerij bereikbaar middels een elektrische deur, vanaf deze kant van het gebouw is er zicht op een groene omgeving met in de verte de skyline van Rotterdam.
Vanaf de galerij bereikt u de voordeur met daarachter de ruime entree hal welke toegang geeft tot alle vertrekken waaronder de meterkast, toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en de verrassend ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. 

Bij het binnenlopen van de woonkamer valt direct op dat deze zeer licht is door de grote ramen en de openslaande deuren naar het balkon. De open keuken in een u-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Van de twee ruime slaapkamers is de grootste kamer voorzien van een vaste schuifwandkast. Beide slaapkamers zijn gesitueerd op het noordoosten aan de voorzijde en beschikken over rolhorren. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met ligbad, douchehoek, kolomkast en wastafel. 

Het balkon (7 m²) geeft een mooi weids uitzicht, is gelegen op het zuidwesten en is afgewerkt met hardhouten vloerdelen. Een fijne plek om te genieten tot in de late uurtjes. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en de ramen/deuren op het zuidwesten beschikken over elektrische zonnescreens.
Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang en moderne radiatoren. 

De bewonersgarage met privé parkeerplaats is inpandig bereikbaar via de lift en het trappenhuis, aanrijden via de parkeergarage van het winkelcentrum. En dan is er nog de fraai aangelegde groene daktuin. Kortom deze woning is absoluut het bezichtigen waard!

PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Energielabel: A+
+ Royale inpandige berging
+ Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats
+ Berging in de onderbouw
+ Balkon gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht
+ Ter plaatse van het balkon is er een zonneluifel
+ Ramen en deuren op het zuidwesten zijn voorzien van elektrische zonnescreens
+ Fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin
+ Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. 
+ Schilderwerk zowel binnen als buiten onlangs uitgevoerd

OVERIGE KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte: circa 87 m²
- Bouwjaar: 2004
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (gasloos wonen)
- Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ glas
- Actieve VvE, bijdrage € 172,79/mnd inclusief parkeerplaats
- Eigen grond

Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!
Bel of mail ons, wij zijn bereikbaar via 010-4800508 of info@appletreemakelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.195,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,79 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 268 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,79 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1792 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties